Descripción
Vendo casa de dos plantas a estrenar (fecha estimada de finalización diciembre 2023) en el Barrio Cerrado Kentucky Club de Campo, sobre un terreno de 1200 m2.
Cuenta con 4 dormitorios en la Planta Alta (todos con baño en suite), el principal con un amplio vestidor, más otros 3 dormitorios secundarios. En Planta Baja encontramos un gran recibidor en doble altura conectado a la planta alta por un patio interno que actúa de filtro lumínico y paisajístico. El Living esta integrado al comedor principal orientado hacia el jardín, cocina completa con un amplio comedor diario con vistas hacia la galería y el jardín posterior. Cuenta además con un Escritorio al frente con baño completo y un Playroom que puede ser utilizado como dormitorio de huéspedes con baño de recepción completo . La cochera tiene dimensiones para dos vehículos grandes. Desde la misma se accede al interior de la casa por un ingreso secundario. Cuenta con lavadero y baño exterior. La galería está situada en el contrafrente, de generosas dimensiones , con parrillero, mesada y barra. Sala de maquinas separada para instalaciones sanitarias.
Piscina de 9m x 5m, con borde infinito, playa húmeda, muro de piedra con cascada de llenado y deposito oculto posterior con gabinete de filtrado.
El Barrio cuenta con seguridad privada y todos los servicios.
DETALLE DE TERMINACIONES
Las Paredes Exteriores quedarán revestidas con material de frente impermeable de granulado intermedio con un muro lateral y un volumen revestido en laja San Luis colocación tipo pirca.
Las Paredes Interiores poseen terminación en yeso alpress.
Los Cielorrasos son suspendidos de yeso en ambas plantas, con buña perimetral. Terminación pintura para cielorrasos primera marca color blanco.
Las Aberturas Exteriores son en PVC foliadas, con doble vidrio y cámara de aire (DVH), en las aberturas de gran tamaño se utiliza DVH laminado.
Las Puertas Interiores son enchapadas en cedro con marco cajón, lustradas con laca poliuretanica, con picaportes Marca Currao línea clásica
La Instalación Eléctrica se plantea desde un diseño arquitectónico de luminotecnia integral, incluye mejoras alta gama: redes y alarma, cerraduras electrónicas. Posee tableros principales y secundarios con sus correspondientes llaves termomagnéticas y disyuntores, cableado completo 220v, baja tensión y AA, tomas y llaves línea Cambre Bauhaus
Se dejan previstas bocas en los distintos ambientes para el Sistema de TV y teléfono fijo.
Sistema de Acondicionamiento interior: en todos los ambientes se dejan previstas cajas de preinstalación para aire acondicionado tipo Split, energía eléctrica con llaves térmicas individuales para cada equipo desde el tablero general, caños de drenaje de condensación y cañerias de vinculación con la terraza para la conexión de las dos unidades (interior-exterior).
El Sistema de Calefacción es por circulación de agua a través de una caldera mural marca BAXI y radiadores de aluminio distribuidos en la casa de acuerdo al resultado del cálculo de balance térmico correspondiente. La casa se entrega con todo el sistema instalado y en condiciones de ser utilizado. (Supeditado a la inspección final de Litoral Gas)
El Sistema de Agua Caliente sanitaria es independiente de la caldera, y se provee a través de un termotanque de 160 litros, Marca Rheem, de alta potencia, incluido y funcionando. (Supeditado a la inspección final de Litoral Gas)
Los Pisos de los dormitorios, del distribuidor de planta alta y de los antebaños son pisos de ingeniería de primera calidad, con capa de madera natural repulible, provistos e instalados por la firma Soldini Stock, con zócalos de madera. El resto de los pisos generales interiores son de porcelanato en placas grandes de diferentes formatos con zócalo de madera.
La Escalera que vinculan los 2 niveles es de hormigon, revestida completa en madera multilaminada o maciza lustrada con laca poliuretanica.
La Iluminación interior de la casa es mediante spots perimetrales en cielorrasos suspendidos de yeso, bocas de centro reforzadas en todos los ambientes para luminaria colgante o ventilador de techo, tiras de led en baño suite para espejos trasiluminados y en cocina. Para la iluminación exterior se dejan bocas de pared a medio nivel para artefactos unidireccionales o bidireccionales.
Baños y antebaños: totalmente terminados, revestidos hasta el cielorraso en porcelanato piezas grandes, mesadas de Marmol o Silestone o similar con lavatorios marca Ferrum o bachas integradas de mármol, grifería monocomando de mesada, marca FV, se incluyen espejos en todos los baños. Sanitarios inodoro y bidet marca Ferrum, en color blanco, con tapa de inodoro de la misma línea y accesorios cromados colocados (portarrollo, toallero barral, toallero aro). Las mamparas fijas en duchas son de vidrio templado de 10 mm
Muebles vestidor y placares. Amoblamiento completo con cajoneras, colgado, zapatero y herrajes en melamina touch y lacas, de Zurschmitten. El vestidor cuenta con un cerramiento corredizo vidriado.
Muebles en gimnasio, estar y playrrom. Rack TV terminacion laqueado poliuretanico blanco satinado, de Zurschmitten.
Cocina: Amoblamiento completo de diseño personalizado Zurschmitten: bajomesadas y alacenas en mdf laqueado blanco.
Pileta doble de acero marca Johnson. Grifería monocomando Fv.
Se incluye horno eléctrico, anafe vitroceramico y campana extractora de acero inoxidable.
Se deja espacio previsto para instalación de lavavajillas y heladera doble, con sus conexiones correspondientes.
Lavadero: Amoblamiento bajomesada con puertas de abrir en melanina grafito de Zurschmitten con mesada de granito gris mara. Pileta de acero marca Johnson y grifería Fv.
Pisos y revestimientos en porcelanato.
Galería con Parrillero: Paredes galería, barra y parrillero terminadas en material de frente. El interior de la parrilla revestido con tejuela refractaria. La barra del parrillero en granito negro Brasil extra, con pileta de acero marca Johnson y grifería monocomando La galería, de generosas dimensiones, es apta a futuro cerramiento e incorporación a la superficie cubierta
Pisos cochera y galería: Ingreso vehicular con pavimento intertrabado color gris, el piso de la cochera y galería de porcelanato simil madera.
La casa se entrega con los planos aprobados y con el correspondiente Final de Obra otorgado por la Municipalidad de la ciudad de Funes.
